• 有谁知道成都市 如果买房到公司名下。几年后再过户到我自己名下。需要缴纳哪些税费啊？

      你是企业法人？公司财产和个人财产不分清，当你的公司出现经营不善的情况，银行会自动将这套房子视为公司的财产。也就自动抵押给银行了。

纳税入户详细流程如下：

前置条件：
在我市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员,向我市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元,可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女入户，但人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准[16平方米/人）。
所需材料：
1、《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；
2、非住宅用房产权人和入户人员的居民户口簿（每页应加盖户口专用章及户籍名章）或户籍证明、居民身份证（原件和复印件）；
3、上年度已年审的企业营业执照、企业税务登记证、上年度个人纳税情况证明（原件和复印件）；
4、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
5、合法固定住所证明（原件和复印件）；
6、迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供）（原件）；

注：因购房、暂住期满、投资、纳税、成建制原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。

这里面涉及的税很多，也比较复杂，你仔细看下，也可上网在查一下。

     与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。
房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%
土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米）
注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。
交易过程中缴纳的费用
买方
个人买公司产权：申报价*（1%~3%）
个人买公司商业：申报价*3% 印花税=申报价*万分之五
公司购买公司同上。
卖方：如提供和契税票
营业税=（申报价—原值）*5.6%
印花税=申报价*万分之五
土地税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）
卖方：如不能提供和契税票
卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用