日前，省住建厅和四川农信(含农商行、农合行)联合推出专门针对农民群体进城购房的“农民安居乐”购房贷款产品，这是省住建厅首次与银行机构在全省推出的首个为农民量身定做的进城购房信贷产品。

据悉，“农民安居乐”购房贷款产品通过一系列优惠政策，为农民进城购房提供贷款便利服务。在准入条件上，该产品规定农民信用等级为最基本的一般级即可贷款;在收入证明上，允许农民提供收入证明或收入声明+银行流水等多种佐证形式，收入或流水不足的，还可提供政府背景的融资担保机构出具的增信证明作为补充;在贷款成本上，该产品免收其他任何费用，各地农信社、农商行将因地制宜，根据首付比例、还款方式等情况提供利率优惠;在还款方式上，除常规方式外，该产品可选择“约定每期最低还款额的任意还款方式”，另外农民可根据自身收入情况选择按月、按季、按半年等还款频率。

省住建厅相关负责人介绍，在缴纳公积金的前提下，“农民安居乐”购房贷款不足的农民，还可选择住房公积金贷款，各地农信社、农商行对“农民安居乐”购房贷款将开辟贷款绿色通道，一律优先受理、限时办结。

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鼓励农民工进城买房，肇始于2015年的这场房地产去库存。

当时，三四线城市的库存压力大，大量的库存套住了流动资金。这些库存积压有可能会变成不良资产，便会引发庞大的刚性兑付风险。

在这场去库存的运动之中，其中包含了农民群体，给农民的优惠政策也是非常厚道的。

在2015年7月-2016年9月，四线城市德阳曾有过购房补贴，最高每平米200元，如果是农村户口还有另外的5000元。数据显示，从2015你啊7月1日到2016年8月16日，共计接受购房补贴申请13427份，农村户籍家庭的占比为45.39%。

从中可以看出，农民似乎已经真的成为购房主力军。就2016年的数据来看，成都以外地区的新增购房者，50%是农民，少数县市比例达到了80%。

对于这些刚在城市买房的群体，有个新的名称：新市民。包括农民、大学毕业生、部队转业人员等。

鼓励农民进城买房的群体，自然是有进城落户意愿，且具备一定经济基础的农民。

在当时的人大会上，有记者提出农民购房渠道没有打通？比如贷款购房所需要的存款证明、银行流水、抵押物等，很多农民并不能提供，这导致银行很难为农民办理房贷业务。

全国人大代表、四川省住建厅厅长何健提出，目前的银行金融体系是针对城市市民构建的，相关房贷政策确实不适应农民群体的特点。

因此要进行调整，比如农业银行开展的农民安居贷，在贷款门槛、利息、还款方式方面都有针对性调整。比如农民在外打工的工资通常是按季度或者半年结算，因此我们的还款方式不再是按月还款，而是提供了一季一还或者一年一还等方式。

去年四川在推动农民进城购房的初期，外界很多质疑，其中也包括贷款风险问题。但通过一年的观察，从银行反馈的数据看，农民房贷的违约率比城市居民小很多。

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所以，你看到了什么？

让农民进城买房，并不是当接盘侠，也不是去库存道路上的背锅侠！愿意进城买房的群体，自然是有经济实力的群体。并非一棒子都打死，全盘进城。

我觉得很多人在误导农民进城的买房的初衷，这是一件实事，降低农民买房的门槛，让更多人安居乐业。